Закреплена возможность самостоятельной реализации ипотечного жилья гражданами, являющимися заемщиками по договорам об ипотечном кредите
Федеральным законом от 12.06.2024 № 140-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Установлено, что самостоятельная реализация заложенного имущества осуществляется залогодателем - физическим лицом путем его продажи другому лицу для последующего погашения за счет вырученных средств обязательств по кредитному договору или договору займа, которые заключены залогодателем в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой.
Залогодатель вправе в любой момент в течение срока действия кредитного договора или договора займа, но до обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество, направить залогодержателю заявление о самостоятельной реализации имущества.
При отсутствии ограничений залогодержатель в течение десяти рабочих дней со дня получения указанного заявления направляет залогодателю уведомление о согласовании, в котором указывает, в том числе, объем своих требований, рассчитанный на день окончания срока реализации залогодателем имущества, минимальную цену, по которой заложенное имущество может быть реализовано, порядок осуществления расчетов, даты начала и окончания срока самостоятельной реализации залогодателем имущества. Последующее увеличение объема требований и минимальной продажной цены не допускается, за исключением случая продления срока самостоятельной реализации залогодателем имущества.
Определены случаи, при наличии которых самостоятельная реализация залогодателем имущества не допускается, в частности: залогодержателем был подан иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, либо нотариусом совершена исполнительная надпись на договоре об ипотеке, закладной или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона; в отношении залогодателя возбуждена процедура внесудебного банкротства либо в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании их несостоятельными (банкротами); полученное залогодержателем заявление является повторным и при этом предыдущее аналогичное заявление было удовлетворено залогодержателем, но впоследствии им было получено заявление залогодателя об отказе от самостоятельной реализации имущества либо имущество не было реализовано залогодателем в установленный срок.
Срок самостоятельной реализации залогодателем имущества, включая государственную регистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по кредитному договору или договору займа, составляет четыре месяца со дня получения залогодержателем заявления. С даты получения заявления обращение взыскания на заложенное имущество в судебном или во внесудебном порядке не допускается. В случае, если в самостоятельной реализации имущества было отказано, либо имущество не было реализовано залогодателем в установленный срок, либо залогодатель отказался от самостоятельной реализации, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении девяноста дней после дня его официального опубликования.
Прокурор Солецкого района советник юстиции Ю.В. Костюков
Правительством РФ установлен порядок осуществления деятельности по восстановлению пропускной способности русел рек, использования извлеченного донного грунта при угрозе возникновения чрезвычайной ситуации или при возникновении чрезвычайной ситуации
Постановлением Правительства РФ от 31.05.2024 № 732 утверждены Правила осуществления деятельности по восстановлению пропускной способности русел рек, использования извлеченного донного грунта при угрозе возникновения чрезвычайной ситуации или при возникновении чрезвычайной ситуации в соответствии с законодательством в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.
При получении исполнительным органом субъекта РФ (органом местного самоуправления) информации о возможном опасном природном (гидрометеорологическом) явлении на соответствующей территории от Росгидромета и (или) его подведомственных учреждений, а также от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, и введении высшим должностным лицом субъекта РФ (главой местной администрации муниципального образования) режимов повышенной готовности или чрезвычайной ситуации высшее должностное лицо субъекта РФ (глава местной администрации муниципального образования) вправе дать указание о проведении мероприятий на водных объектах при угрозе возникновения или возникновении чрезвычайной ситуации.
Постановление вступает в силу с 01.09.2024.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2015 № 440 «Об использовании грунта, извлеченного при проведении дноуглубительных, гидротехнических работ, для предотвращения негативного воздействия вод при возникновении чрезвычайных ситуаций и ликвидации последствий таких ситуаций» признается утратившим силу.
Прокурор Солецкого района советник юстиции Ю.В. Костюков
С 1 сентября 2024 г. устанавливается перечень объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности на землях рекреационного назначения
Распоряжением Правительства РФ от 01.06.2024 № 1372-р утвержден перечень объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности на землях рекреационного значения.
В перечень включены, в числе прочего, гостиницы и иные средства размещения, площадки для массовых мероприятий, летние кинотеатры, музеи, лагеря отдыха и оздоровления детей, аттракционы, аквапарки, бассейны, пляжи и инфраструктура для организации пляжного отдыха, горнолыжные комплексы и лыжные трассы, объекты общественного питания, зоопарки, объекты коммунально-бытовой, транспортной и инженерной инфраструктуры (в том числе магазины, билетные кассы, фотоателье, контейнеры-мусоросборники, урны, прачечные, химчистки, парикмахерские, стоянки автомобильного транспорта).
Прокурор Солецкого района советник юстиции Ю.В. Костюков
Дополнен перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору
Приказом Минстроя России от 27.04.2024 № 290/пр внесены изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.12.2021 № 979/пр.
Теперь таким индикатором будет также являться внесение четырех или более изменений в проектную документацию строящегося, реконструируемого объекта капитального строительства, получившую положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в течение календарного года.
Прокурор Солецкого района советник юстиции Ю.В. Костюков
Актуализирован Порядок принятия решения о продлении либо сокращении срока временного пребывания иностранного гражданина или лица без гражданства в РФ
Приказом МВД России от 20.05.2024 № 268 изменен в Порядок принятия решения о продлении либо сокращении срока временного пребывания иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации, утвержденный приказом МВД России от 22.11.2021 № 926.
Изменения внесены в целях реализации Федерального закона от 25.12.2023 № 648-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», положениями которого предполагается привлечение подведомственного МВД России федерального государственного унитарного предприятия и уполномоченной городом федерального значения Москвой организации к оказанию территориальным органам МВД России содействия в приеме заявления (ходатайства) о продлении срока временного пребывания иностранного гражданина или лица без гражданства в РФ.
Приказ вступает в силу с 23.06.2024 года.
Прокурор Солецкого района советник юстиции Ю.В. Костюков
Разъяснены особенности внесения платы за принадлежащие одному собственнику жилые помещения в многоквартирном доме
Письмом Минстроя России от 27.05.2024 № 13417-ОГ/00 «О внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений в многоквартирном доме» разъяснены особенности внесения платы за принадлежащие одному собственнику жилые помещения в многоквартирном доме.
Сообщается, что основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
При этом собственник нескольких помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в целях заключения с ним единого договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащих ему помещений в многоквартирном доме и, соответственно, получения платежного документа в соответствии с договором.
Прокурор Солецкого района советник юстиции Ю.В. Костюков
Педагогические работники, занимающие должность «советник директора по воспитанию и взаимодействию с детскими общественными объединениями» обладают правом на ежегодный основной удлиненный оплачиваемый отпуск
Соответствующие разъяснения даны в письме Минпросвещения России от 03.06.2024 № ТВ-889/08 «О направлении разъяснений».
В письме указывается, что Постановление Правительства РФ от 03.04.2024 № 415 «О ежегодных основных удлиненных оплачиваемых отпусках» (далее - Постановление № 415), устанавливающее продолжительность ежегодных основных удлиненных оплачиваемых отпусков работникам, замещающим должности педагогических работников, в том числе должность «советник директора по воспитанию и взаимодействию с детскими общественными объединениями», вступает в силу с 1 сентября 2024 года.
Пунктом 2 Постановления № 415 предусмотрено, что оно распространяется на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу Постановления Правительства РФ от 21.02.2022 № 225 «Об утверждении номенклатуры должностей педагогических работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность, должностей руководителей образовательных организаций», в части указанной должности педагогического работника, то есть с 02.03.2022 года.
Таким образом, педагогические работники, занимающие должность «советник директора по воспитанию и взаимодействию с детскими общественными объединениями», имеют право на отпуск продолжительностью, установленной Постановлением № 415, в том числе за периоды работы со 02.03.2022 по 31.08.2024 г., с 1 сентября 2024 года.
Прокурор Солецкого района советник юстиции Ю.В. Костюков
Даны разъяснения о льготном порядке реализации права на пенсионное обеспечение добровольцев, ставших инвалидами вследствие военной травмы
Приказом Минтруда России от 04.03.2024 № 91н утверждены разъяснения порядка применения п. 3 ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях».
Сообщается, что на граждан, пребывающих в добровольческих формированиях в случаях и порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, распространяется статус военнослужащих.
Разъяснено также, что признается «инвалидностью вследствие военной травмы» при применении положений Закона о страховых пенсиях в целях назначения досрочной пенсии.
Прокурор Солецкого района советник юстиции Ю.В. Костюков
Возможность представления налоговой и бухгалтерской отчетности в электронном виде через официальный сайт ФНС продлена еще на 1 год.
Приказом ФНС России от 05.06.2024 № БС-7-26/447@ «О внесении изменений в приказ ФНС России от 15.07.2011 N ММВ-7-6/443@» до 1 июля 2025 года продлен срок действия пилотного проекта, предусмотренного приказом ФНС России от 15.07.2011 № ММВ-7-6/443@, позволяющего организациям и ИП представлять налоговую и бухгалтерскую отчетность в электронном виде через сайт ФНС.
Прокурор Солецкого района советник юстиции Ю.В. Костюков
Определены требования к обязательному обозначению указанных средств фиксации техническими средствами организации дорожного движения
Постановлением Правительства РФ от 01.06.2024 № 754 «О размещении стационарных средств фиксации, передвижных средств фиксации или мобильных средств фиксации» определены требования к обязательному обозначению указанных средств фиксации техническими средствами организации дорожного движения, в том числе дорожными знаками, требования к обязательному информированию участников дорожного движения о местах размещения стационарных средств фиксации или передвижных средств фиксации, маршрутах движения транспортных средств с размещенными на них мобильными средствами фиксации.
Постановление вступает в силу с 01.09.2024 и действует до 1 сентября 2030 г.
Прокурор Солецкого района советник юстиции Ю.В. Костюков
Правительством утверждены правила подготовки и заключения договора пользования рыболовным участком
Постановлением Правительства РФ от 31.05.2024 № 740 утверждены Правила подготовки и заключения договора пользования рыболовным участком, а также форм примерного договора пользования рыболовным участком.
Правила определяют порядок подготовки и заключения:
- договора пользования рыболовным участком для осуществления промышленного рыболовства в отношении анадромных видов рыб, добыча (вылов) которых регулируется статьей 29.1 Федерального закона «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»;
- договора пользования рыболовным участком для осуществления промышленного рыболовства во внутренних водах РФ, за исключением внутренних морских вод РФ;
- договора пользования рыболовным участком для организации любительского рыболовства;
- договора пользования рыболовным участком для осуществления рыболовства в целях обеспечения ведения традиционного образа жизни и осуществления традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ.
Кроме этого, документом установлены формы указанных договоров.
Постановление вступает в силу с 1 сентября 2024 года и действует до 1 сентября 2030 года.
Прокурор Солецкого района советник юстиции Ю.В. Костюков
С 1 сентября 2024 года подлежит применению новая форма отчета об организации и о результатах осуществления производственного экологического контроля
Приказом Минприроды России от 15.03.2024 № 173 утверждена новая форма отчета об организации и о результатах осуществления производственного экологического контроля. Приказ Минприроды от 14 июня 2018 года № 261 «Об утверждении формы отчета об организации и о результатах осуществления производственного экологического контроля» признается утратившим силу.
Данный приказ действует по 31 августа 2030 года.
Прокурор Солецкого района советник юстиции Ю.В. Костюков
Минприроды России даны разъяснения по вопросу представления согласованных мероприятий по уменьшению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух в периоды неблагоприятных метеорологических условий совместно с заявкой на получение комплексного экологического разрешения
В письме Минприроды России от 02.05.2024 № 12-44/18335 сообщается, в частности, что обязанность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих источники выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, проводить мероприятия по уменьшению таких выбросов при получении прогнозов о неблагоприятных метеорологических условиях (далее - НМУ) закреплена в статье 19 Федерального закона от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» (далее - Закон № 96-ФЗ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 19 Закона № 96-ФЗ мероприятия при НМУ должны быть согласованы с уполномоченным на осуществление регионального государственного экологического контроля (надзора) исполнительным органом соответствующего субъекта РФ.
В составе заявки не требуется предоставление предварительно согласованных с органами исполнительной власти субъектов РФ мероприятий при НМУ, вместе с тем в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 19 Закона № 96-ФЗ мероприятия при НМУ, согласованные в установленном порядке, являются основой для разработки нормативов допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух.
Прокурор Солецкого района советник юстиции Ю.В. Костюков
Федеральной службой по надзору в сфере образования и науки (Рособрнадзор) подготовлена памятка для работников пунктов проведения экзаменов по организации входа в пункты проведения экзаменов
В письме Рособрнадзора от 30.05.2024 № 04-162 «О направлении памятки для работников пунктов проведения экзаменов по организации входа в пункт проведения экзаменов» отмечено, что Порядком проведения ГИА по образовательным программам среднего общего образования, утвержденным приказом Минпросвещения и Рособрнадзора от 4 апреля 2023 г. N 233/552, досмотр участников ЕГЭ не предусмотрен.
Металлоискатели в пунктах проведения экзаменов (далее - ППЭ) должны быть настроены таким образом, чтобы сигнал металлоискателя появлялся при проходе в ППЭ с мобильными и иными электронными устройствами, но не подавал сигнала при проходе через рамки металлоискателей при наличии незначительных металлических элементов в одежде.
Перед началом проведения ЕГЭ с помощью стационарных и (или) переносных металлоискателей у участников экзамена проверяют наличие запрещенных средств. При появлении сигнала металлоискателя участнику экзамена предлагается показать предмет, вызывающий сигнал. Если этим предметом является запрещенное средство, в том числе средство связи, участнику экзамена предлагается сдать его в место хранения личных вещей или сопровождающему.
Дополнительно обращается внимание, что организатор вне аудитории/работник по обеспечению охраны правопорядка не прикасается к участникам экзамена и его вещам, а просит добровольно показать предмет, вызывающий сигнал переносного металлоискателя, и сдать все запрещенные средства.
Прокурор Солецкого района советник юстиции Ю.В. Костюков
С 1 марта 2025 г. вносятся изменения в правила признания лица инвалидом, ребенком-инвалидом
Постановлением Правительства РФ от 06.06.2024 № 771 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 апреля 2022 г. № 588» вносятся изменения в правила признания лица инвалидом, ребенком-инвалидом.
В частности, установлено, что одновременно в зависимости от структуры и степени стойких расстройств функций организма и ограничений жизнедеятельности гражданину, признанному инвалидом, должна определяться целевая реабилитационная группа (несколько целевых реабилитационных групп при сочетании нарушенных функций организма и ограничений жизнедеятельности).
Целевая реабилитационная группа устанавливается на срок установления группы инвалидности, категории «ребенок-инвалид».
В случае необходимости внесения изменений в индивидуальную программу реабилитации и абилитации в связи с установлением целевой реабилитационной группы (целевых реабилитационных групп) гражданину, ранее признанному инвалидом (ребенком-инвалидом), по его заявлению либо по заявлению его законного или уполномоченного представителя, взамен ранее выданной индивидуальной программы реабилитации и абилитации составляется новая индивидуальная программа реабилитации и абилитации без проведения нового освидетельствования, если с момента предыдущего освидетельствования прошло не более 3 лет по данным, имеющимся в протоколе проведения медико-социальной экспертизы. При этом изменение иных сведений, указанных в ранее выданной индивидуальной программе реабилитации и абилитации, не осуществляется.
Прокурор Солецкого района советник юстиции Ю.В. Костюков